Estimation théorique
Rue Catherinot,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Catherinot,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 3 | RUE CATHERINOT | 4 | 84 | 211 | 191800€ | 2283€ |
2020-08-06 | 85 | AV ERNEST RENAN | 7 | 148 | 383 | 352910€ | 2385€ |
2022-11-10 | 87 | AV ERNEST RENAN | 4 | 92 | 40 | 123645€ | 1344€ |
2023-04-03 | 10 | IMP DU BARREAU VERT | 4 | 74 | 305 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-07 | 10 | IMP DU BARREAU VERT | 4 | 74 | 305 | 168000€ | 2270€ |
2021-07-21 | 10 | RUE CATHERINOT | 4 | 111 | 252 | 225000€ | 2027€ |
2022-01-21 | 91 | AV ERNEST RENAN | 5 | 140 | 598 | 240000€ | 1714€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 80 | 163 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-26 | 138 | RUE CHARLET | 6 | 72 | 395 | 105000€ | 1458€ |
2019-09-13 | 43 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 88 | 134 | 115000€ | 1307€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES LAURIERS | 2 | 54 | 195 | 90000€ | 1667€ |
2019-11-18 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 275 | 100000€ | 1053€ |
2021-09-15 | 144 | RUE CHARLET | 2 | 43 | 181 | 80000€ | 1860€ |
2020-04-29 | 142 | RUE CHARLET | 3 | 45 | 181 | 95000€ | 2111€ |
2020-02-19 | 136 | RUE CHARLET | 3 | 70 | 312 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-12 | 38 | RUE DES LAURIERS | 3 | 69 | 79 | 139000€ | 2014€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DES LAURIERS | 4 | 128 | 159 | 226876€ | 1772€ |
2021-03-26 | 77 | RUE CHARLET | 5 | 108 | 90 | 150000€ | 1389€ |
2019-09-25 | 132 | RUE CHARLET | 3 | 45 | 279 | 118000€ | 2622€ |
2020-08-03 | 42 | RUE DES LAURIERS | 5 | 79 | 111 | 155000€ | 1962€ |
2019-10-02 | 130 | RUE CHARLET | 3 | 84 | 101 | 144860€ | 1725€ |
2022-07-11 | 75 | RUE CHARLET | 8 | 240 | 318 | 350000€ | 1458€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 59 | 106 | 110000€ | 1864€ |
2021-06-14 | 128 | RUE CHARLET | 4 | 97 | 389 | 272750€ | 2812€ |
2021-12-09 | 58 | BD LAHITOLLE | 6 | 180 | 2150 | 835900€ | 4644€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DES LILAS | 2 | 44 | 263 | 84000€ | 1909€ |
2022-07-08 | 190 | RUE CHARLET | 3 | 80 | 298 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 90 | 209 | 166000€ | 1844€ |
2023-06-30 | 194 | RUE CHARLET | 4 | 79 | 0 | 103000€ | 1304€ |
2022-03-24 | 196 | RUE CHARLET | 4 | 95 | 263 | 157500€ | 1658€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 272 | 275000€ | 2865€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 79 | 161 | 137000€ | 1734€ |
2019-06-07 | 107 | RUE CHARLET | 3 | 83 | 60 | 110000€ | 1325€ |
2020-05-20 | 114 | RUE CHARLET | 7 | 125 | 270 | 200000€ | 1600€ |
2022-06-30 | 112 | RUE CHARLET | 3 | 70 | 410 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-17 | 109 | RUE CHARLET | 4 | 80 | 840 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 142 | 170000€ | 1771€ |
2021-01-16 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 126 | 258 | 145500€ | 1155€ |
2021-10-18 | 145 | CHE DES COMMUNES | 5 | 170 | 1440 | 250000€ | 1471€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 98 | 202 | 205150€ | 2093€ |
2020-01-09 | 16 | RUE GARIBALDI | 4 | 120 | 279 | 253374€ | 2111€ |
2020-03-03 | 98 | RUE CHARLET | 3 | 90 | 306 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-30 | 9 | RUE GARIBALDI | 3 | 56 | 398 | 120000€ | 2143€ |
2022-11-26 | 7 | RUE GARIBALDI | 4 | 82 | 397 | 268000€ | 3268€ |
2023-05-31 | 10 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 93 | 430 | 155000€ | 1667€ |
2019-08-22 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 150 | 468 | 352349€ | 2349€ |
2022-10-26 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 110 | 352 | 245000€ | 2227€ |
2020-03-28 | 27 | AV ERNEST RENAN | 4 | 73 | 262 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-28 | 99 | CHE DES COMMUNES | 4 | 104 | 106 | 225000€ | 2163€ |
2019-07-22 | 84 | RUE CHARLET | 3 | 73 | 208 | 80000€ | 1096€ |
2021-09-23 | 4 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 70 | 0 | 44000€ | 629€ |
2022-02-24 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-21 | 10 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 126 | 0 | 275000€ | 2183€ |
2020-02-05 | 2 | CHE DE L ABREUVOIR DE PIGNOUX | 5 | 113 | 363 | 190000€ | 1681€ |
2022-06-09 | 6 | RUE HENRI JOSSANT | 5 | 90 | 325 | 271000€ | 3011€ |
2019-12-30 | 33 | RUE DE PIGNOUX | 3 | 57 | 285 | 105000€ | 1842€ |
2022-05-18 | 36 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 85 | 168 | 229000€ | 2694€ |
2020-08-28 | 81 | CHE DES COMMUNES | 5 | 100 | 2660 | 207900€ | 2079€ |
2020-10-22 | 51 | RUE DE PIGNOUX | 2 | 31 | 25 | 60000€ | 1935€ |
2021-06-16 | 17 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 81 | 134 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-01 | 17 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 161 | 888 | 290000€ | 1801€ |
2022-08-30 | 65 | RUE DE PIGNOUX | 2 | 50 | 296 | 40000€ | 800€ |
2023-05-15 | 21 | AV PIERRE BEREGOVOY | 2 | 48 | 643 | 145000€ | 3021€ |
2022-03-15 | 12 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 108 | 287 | 240000€ | 2222€ |
2021-07-23 | 13 | AV ERNEST RENAN | 7 | 275 | 261 | 305000€ | 1109€ |
2020-07-03 | 6 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 72 | 140 | 160000€ | 2222€ |
2022-01-11 | 6 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 72 | 140 | 177055€ | 2459€ |
2020-09-04 | 25 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 146 | 615 | 174750€ | 1197€ |
2021-03-18 | 31 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 72 | 432 | 134500€ | 1868€ |
2022-10-14 | 13 | IMP CHAMPMARTIN | 4 | 77 | 793 | 146000€ | 1896€ |
2021-10-22 | 10 | RUE JEAN DE VILLAGES | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2021-10-22 | 10 | RUE JEAN DE VILLAGES | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-06-20 | 14 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 159 | 535 | 308000€ | 1937€ |
2021-10-14 | 14 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 75 | 84 | 99560€ | 1327€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEAN DE VILLAGES | 4 | 53 | 397 | 105000€ | 1981€ |
2019-05-07 | 3 | ALL DU PATIO | 4 | 79 | 318 | 140000€ | 1772€ |
2020-05-12 | 3 | RUE JEAN DE GORRIS | 4 | 80 | 262 | 75000€ | 938€ |
2020-06-29 | 38 | RUE SALLE D ARMES | 4 | 88 | 511 | 141000€ | 1602€ |
2019-09-16 | 5 | IMP CHARLET | 3 | 74 | 255 | 155000€ | 2095€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LAPPARENT | 2 | 30 | 288 | 95000€ | 3167€ |
2020-12-10 | 11 | IMP CHAMPMARTIN | 4 | 112 | 655 | 248000€ | 2214€ |
2020-09-16 | 40 | RUE SALLE D ARMES | 4 | 76 | 565 | 122500€ | 1612€ |
2019-07-15 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 391 | 246100€ | 2862€ |
2020-09-18 | 11 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 2 | 43 | 74 | 50000€ | 1163€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES FONDS GAIDONS | 3 | 75 | 223 | 72000€ | 960€ |
2023-03-10 | 13 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 3 | 58 | 37 | 60000€ | 1034€ |
2020-01-09 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 170 | 308 | 222000€ | 1306€ |
2021-09-27 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 170 | 308 | 269070€ | 1583€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 143 | 251 | 187000€ | 1308€ |
2019-10-21 | 15 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 3 | 57 | 181 | 96000€ | 1684€ |
2022-12-08 | 15 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 3 | 57 | 181 | 132000€ | 2316€ |
2022-08-08 | 9 | PL MALUS | 5 | 139 | 305 | 160000€ | 1151€ |
2022-07-18 | 20 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 100 | 301 | 174000€ | 1740€ |
2020-03-25 | 4 | RUE DE PIGNOUX | 3 | 50 | 283 | 62000€ | 1240€ |
2020-08-07 | 7 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 5 | 84 | 650 | 340000€ | 4048€ |
2019-09-27 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 68 | 270 | 208000€ | 3059€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DAUMESNIL | 4 | 71 | 254 | 145900€ | 2055€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DAUMESNIL | 3 | 60 | 285 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DAUMESNIL | 4 | 100 | 285 | 215650€ | 2157€ |
2021-07-22 | 10 | IMP CHARLET | 3 | 92 | 253 | 128000€ | 1391€ |
2022-03-03 | 1 | RUE JOUBERT | 5 | 127 | 133 | 200000€ | 1575€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE LAPPARENT | 5 | 83 | 445 | 160000€ | 1928€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES FONDS GAIDONS | 2 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JOUBERT | 7 | 140 | 450 | 292000€ | 2086€ |
2019-05-07 | 60 | RUE DE LAPPARENT | 3 | 90 | 359 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-22 | 60 | RUE DE LAPPARENT | 3 | 90 | 359 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-27 | 93 | RUE DE PIGNOUX | 3 | 65 | 321 | 172400€ | 2652€ |
2022-07-29 | 49 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 103 | 298 | 155000€ | 1505€ |
2019-10-25 | 49 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 103 | 298 | 171500€ | 1665€ |
2022-03-28 | 9 | RUE JOUBERT | 7 | 135 | 305 | 266000€ | 1970€ |
2021-07-29 | 51 | RUE NICOLAS LEBLANC | 5 | 94 | 237 | 220000€ | 2340€ |
2021-07-19 | 1 | BD AUGER | 3 | 48 | 167 | 215000€ | 4479€ |
2020-10-06 | 28 | BD AUGER | 3 | 66 | 170 | 105000€ | 1591€ |
2022-04-11 | 3 | BD AUGER | 4 | 42 | 98 | 95000€ | 2262€ |
2022-12-19 | 42 | RUE CHARLET | 4 | 144 | 206 | 255000€ | 1771€ |
2021-10-22 | 29 | CHE DES COMMUNES | 2 | 75 | 342 | 70000€ | 933€ |
2020-04-14 | 13 | RUE JOUBERT | 5 | 120 | 248 | 220000€ | 1833€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DES FONDS GAIDONS | 6 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JOUANNET | 3 | 82 | 411 | 189500€ | 2311€ |
2019-07-19 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 51 | 462 | 137000€ | 2686€ |
2021-10-20 | 23 | CHE DES COMMUNES | 1 | 50 | 0 | 101371€ | 2027€ |
2021-07-09 | 8 | RUE JOUBERT | 5 | 105 | 314 | 218000€ | 2076€ |
2020-01-14 | 37 | RUE NICOLAS LEBLANC | 4 | 80 | 77 | 192000€ | 2400€ |
2019-05-20 | 29 | RUE NICOLAS LEBLANC | 3 | 85 | 138 | 186500€ | 2194€ |
2019-12-12 | 13 | BD AUGER | 3 | 64 | 218 | 125000€ | 1953€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE PIGNOUX | 2 | 32 | 416 | 55000€ | 1719€ |
2020-05-11 | 6 | CHS DE CHAPPE | 3 | 72 | 1246 | 127000€ | 1764€ |
2019-06-27 | 4 | PL PIERRE HERVIER | 5 | 88 | 633 | 405000€ | 4602€ |
2021-05-12 | 57 | RUE DE LAPPARENT | 4 | 120 | 342 | 114010€ | 950€ |
2020-03-10 | 15 | RUE JOUANNET | 3 | 72 | 147 | 80000€ | 1111€ |
2019-07-12 | 37 | BD DE STRASBOURG | 4 | 130 | 165 | 290000€ | 2231€ |
2021-08-03 | 6 | RUE CHAMPMARTIN | 4 | 110 | 463 | 189718€ | 1725€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JOUANNET | 3 | 84 | 539 | 123000€ | 1464€ |
2022-10-28 | 35 | BD DE STRASBOURG | 8 | 220 | 320 | 526000€ | 2391€ |
2022-06-17 | 52 | BD AUGER | 3 | 80 | 222 | 141300€ | 1766€ |
2019-11-05 | 48 | RUE NICOLAS LEBLANC | 3 | 54 | 184 | 95000€ | 1759€ |
2022-10-20 | 26 | RUE DES FONDS GAIDONS | 4 | 140 | 527 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-30 | 65 | BD MAL FOCH | 8 | 165 | 106 | 266600€ | 1616€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DES FONDS GAIDONS | 3 | 69 | 204 | 80000€ | 1159€ |
2020-09-17 | 56 | BD AUGER | 3 | 70 | 162 | 93000€ | 1329€ |
2019-07-05 | 109 | AV MARCEL SEMBAT | 2 | 48 | 418 | 94000€ | 1958€ |
2022-08-26 | 101 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 84 | 394 | 100000€ | 1190€ |
2022-02-16 | 12 | RUE BLANCHARD | 4 | 100 | 243 | 210000€ | 2100€ |
2019-05-16 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 95 | 1009 | 134000€ | 1411€ |
2021-12-22 | 20 | CHE DES PREBENDES | 4 | 60 | 664 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-22 | 10 | RUE BLANCHARD | 4 | 85 | 260 | 125000€ | 1471€ |
2020-09-04 | 50 | BD MAL FOCH | 6 | 111 | 0 | 196600€ | 1771€ |
2020-09-08 | 35 | RUE DES FONDS GAIDONS | 4 | 86 | 366 | 134000€ | 1558€ |
2020-10-23 | 16 | CHE DES PREBENDES | 3 | 102 | 388 | 262000€ | 2569€ |
2019-09-13 | 100 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 100 | 237 | 190000€ | 1900€ |